www.direkteinspritzer.at

Vorgeschichte:
Wir haben hier im östl. Niederösterreich in den letzten Jahrzenten ja eher dem Dornröschen Schlaf gehuldigt, vor allem was die Infrastruktur betrifft (Straßen/Öffis/Betriebe).
Nun ist es so das unsere östl. Nachbarländer mittlerweile auch alle der EU angehören und seit dem Fall des Eiserenen Vorhanges der Grenzverkehr merklich zunahm.
Find ich total lässig, Reisen ist in alle Himmelsrichtungen ohne Hindernisse möglich. Was im Westen seit Jahrzehnten möglich war, geht nun auch im Osten von Österreich.

Aktuell:
Neben/hinter meinem Grundstück wurden neue Baugründe aufgeschlossen. Direkt neben mir hat jetzt ein Slovake einen Baugrund erworben. Ein Stück weiter ein weiterer Slovake.
Im Zuge des ersten Nachbarschaftlichen Kontaktes ergab sich für mich eine sehr Interessante Info.
In der Slovakei wundert sich die Bevölkerung dass die Baugrund m² im östl. NÖ so billig sind(Bei uns derzeit Euro 30.-/per m²).
Er fährt 20min mit dem Fahrrad zu sich nach Hause in die Slovakei. Dort bezahlt er für den Baugrund m² Euro 300.-!
Der Grund hierführ, die Nähe zu Bratislava. Klar, in Korneuburg/Raasdorf/Rannersdorf kostets bei uns auch um ein Eck mehr.
Nur, in der Slovakei ist die Bevölkerung überzeugt dass auf Österreichischer Seite die S8 und der Doppelgleisige Ausbau der Bahnlinie von Wien Hauptbahnhof in den nächsten Jahren realisiert wird und dann, werden die Grundstücke extrem steigen.
Wenn man jetzt bei schlechten Bahnlinien schon nur mehr 50min von Wiener Hauptbahnhof bis nach Bratislava Hauptbahnhof braucht wird sich bei besseren Bahnlinien und Autobahnen diese Zeit sicher um einiges reduzieren lassen.
Den Verlauf der S8 kann man sich unter:

http://www.asfinag.at/strassennetz/nied ... ersion=1.0
ansehen.
Falls sich hier wer mit den Gedanken spielt, in den nächsten Jahren ein Haus zu bauen oder, eine Fa. anzusiedeln.

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Mein Senf.

oder einfach a bissi grundstückerl spekulieren - danke für den input

das problem , es gibt in der gegend zuviel land und daher seh ich eher schwarz mit spekulatentum bzw. die dies schon jahre vorher wußten ham ihren teil.
die verkaufen jetzt um 30 euro den meter...

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voller ernst : www.disastercars.at

das musst eh langfristig sehen...

wenn ich mich recht entsinne, sinds 10 jahre behaltedauer, um keine spekulationssteuer zu zahlen

Drei Reizwörter: Pendeln, Flachland, Spekulation. Ist aber natürlich reine Geschmacksfrage.

Ja hast Recht.
Geschmacksfrage.
Pendeln. Lieber als in einer Wohnung. Hab beides genoßen. Kein Vergleich(Eigene Garage/Hebebühne/Pool/...).
Flachland. Hat auch seinen Reiz, vor allem wenn ich nicht nur zum Spaß Autofahre.
Spekulation. Wenn ich mir überleg das gerade einmal 10min von hier der 10fache m² Preis bezahlt wird, wird eine Wertsteigerung OHNE Risiko Vorprogamiert sein.

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Mein Senf.

falsch! bei "steuerverfangenen" immobilien 25% des veräußerungsgewinns (seit 1.4.2012). ab einer behaltedauer von 10 jahren kannst du 2% inflationsabgeltung pro jahr geltend machen (max. 50%). ich denke nicht, daß du auf einem spekulationsgrund deinen hauptwohnsitz anmelden wirst...

und im übrigen, spekulierts nur damit! wegen solchen hu.enkinder kann man sich schon jetzt keinen vernünftigen wohnraum mehr leisten...

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Es gilt die Ungustlvermutung.

hast schon recht, so viel platz ist natürlich besser als in einer engen stadtwohnung! ich kann aber die jammerei meiner arbeitskollegen nicht mehr hören, weil der sprit fürs pendeln so teuer ist! selber schuld, wenn ich am arsch der (buckligen) welt wohne, und in wien arbeite!

noch viel teurer soll der sprudel werden, damit das billige wohnen ein bisserl kompensiert wird...

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Es gilt die Ungustlvermutung.

Ich glaub das ist normal, wird aber meiner Meinung nach weder auf die Infrastrukturseite eine Änderung herbeiführen (weil die Slowaken ja sowieso mit dem Auto fahren) und auf der anderen Seite ist das eh normal.

Wenn ich mir vorstelle es gäbe im Umkreis von 30KM rund um Wien ein Ausland in dem die Grundstücke 1/10tel kosten, dann wären auch von uns viele Bereit dort ihr Häusel zu bauen solange dieses Land in der EU wäre noch dazu ....

Ich fahr halt lieber 30km am Wochenend in die Garage wo ich auch am Sonntag mittags die Flex auspacken kann als das ich jeden Tag nach Wien pendle, das habe ich schon in den 90er ein paar Jahre lang gemacht zwischen Neusiedl/See und Wien, danke, das brauch ich echt nicht mehr.

Maximal zur Pensionierung kann ich mir sowas (dafür umso eher) vorstellen

die sache ist ob du den grund einfach so brach liegen lassen kannst.
meist sind die grundstückspreise so niedrig weil du einen bebauungszwang innerhalb von 3-5 jahren hast (ansonsten hat die gemeinde ein rückkaufrecht). ziel ist es siedlungen zu genieren u. nicht land zu verkaufen. denke, dass da der hund begraben liegt.

hier im Umkreis von ca 300 km ist es so, daß die Niederländer die Höfe aufkaufen weil es in NL keine Höfe zu normalen Preisen gibt

ebenso in Grenznahen Gebieten Häuser und Wohnungen gekauf werden

die Niederlande sind das am dicht besiedelste Land Europas, und es ist durch Handel viel Geld vorhanden!


sind das die Slowenien auch?
oder hat der Slovake etwa die Maße qm und hektar anders gedeutet :Bauland und Ackerland - erschlossen oder Bau-Erwartungsland

Slowenen und slovaken sind aber zwei paar schuhe

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დაიჭირეს! თქვენ რეალურად აიღო უბედურება თარგმნა, რომ. ძალიან კარგი!

http://www.KreisBild.at

...na-ja,wenn der schotte die SLAWEN meint-dann stimmpts schon .
http://de.wikipedia.org/wiki/Slawen
Tschüidigen fürs klugscheizen ,bin halt auf einer (Hoch)schule beschäftigt,daher kommt das !

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"Mit dem guten Geschmack ist es ganz einfach: Man nehme von allem nur das Beste." Oscar Wilde
Ein Fußgänger ist ein glücklicher Autofahrer,der einen Parkplatz gefunden hat.

Seit 1.1.2013 Fakt:

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Mein Senf.